Bij De Vier Dorpen is glasvezel aangelegd. De bewoner kan zijn eigen provider kiezen, mits deze provider ook op glasvezel werkt, het kan geen abonnement van Ziggo zijn.  Als bewoner sluit je je eigen televisie en (mobiele) telefoonabonnement af.

Ja, dat kan en moet de bewoner/naaste zelf doen. De huismeester doet dit niet. Net als bij elke andere huurwoning is de inrichting de verantwoordelijkheid van de bewoner. Habion vraagt wel om bij het ophangen rekening te houden met een eventuele volgende bewoner. Boor in een tegelmuur gaatjes bijvoorbeeld niet in een tegel maar in de voegen zodat dit ook weer dichtgemaakt kan worden wanneer nodig.

Tijdens de open huizen dagen in De Vier Dorpen kunnen bewoners ook maten komen meten. Graag van te voren bij MVGM aangeven dat je komt. Omdat het nog een bouwterrein is kan je niet op eigen gelegenheid gaan meten voor 3 augustus.

Op 3 of 4 augustus is de sleuteluitgifte. De bewoners ontvangen een brief over de dag en tijdstip. Vanaf dat moment kan er geklust worden. Bewoners die nu op Droomparken verblijven betalen huur vanaf 1 september.

Habion en MVGM informeren bewoners over ontwikkelingen in kosten. Als de verwachting is dat de kosten enorm gaan toenemen, bijvoorbeeld vanwege stijging van de energieprijzen, dan wordt er tussentijds geïnformeerd over een evt verhoging van de maandlasten. En daarnaast kan je als huurder wanneer iemand dat wenst ook contracten met leveranciers inzien (recht op inzage).

Nee, water en elektra hebben geen tussenmeters. Dit is niet verplicht, zoals bij gas, waarbij Habion, op basis van de  situatie van het gebouw en de kosten, ervoor gekozen heeft dit niet te doen. Bij elektra bepaald het aantal m2 van het appartement de kosten en bij water wordt door iedereen evenredig betaald.

Het gebouw kent 1 gasaansluiting waarbij in elk appartement een tussenmeter is geplaatst waardoor het gebruik per appartement berekend en verrekend kan worden. De bewoner betaald dus voor eigen gebruik.

Servicekosten zijn voor alle bewoners van De Vier Dorpen en betreffen o.a. raambewassing, energiekosten, e.d. Daarnaast worden servicekosten betaald voor het schoonmaken van de algemene ruimtes, het onderhoud van de tuin en de inzet van de huismeester. Op het overzicht wat u heeft ontvangen van MVGM kunt u zien waarvoor servicekosten berekend worden. Mocht u hierover nog vragen hebben, neem dan contact met hen op.

Vragen kunnen gesteld worden bij MVGM. Een overleg is bij voorkeur digitaal, kan dit niet dan wordt er een andere afspraak voor overleg gemaakt.

Ja, het tuinplan bevat paden is qua breedte en ondergrond goed toegankelijk zijn voor rolstoelen en rollators.

Er komt een nieuwe fietsenschuur met oplaadplekken. Deze schuur is door bewoners en medewerkers van ZGA e.o. te gebruiken. Ook is er plek voor de Duofiets.

Er zijn in het gebouw 13 plekken waar scootmobielen geplaatst kunnen worden met oplaadpunten. Wil men hier gebruik van maken dan kan dat doorgegeven worden aan MVGM, waarbij men 5 euro per maand betaald voor het opladen.

Er komt vooralsnog geen extra diensten pakket zoals een bezorgservice of boodschappen ondersteuning. Zaken die door de bewoner worden besteld worden door de bewoner of naaste zelf opgehaald of door de leverancier thuisbezorgd waarbij de bewoner voor ontvangst aanwezig dient te zijn.

Boodschappenondersteuning wordt geregeld via de maaltijd- en boodschappenleverancier waar ZGA e.o. mee gaat samenwerken als onderdeel van het VPT-pakket.

De bewoners van Droomparken verhuizen op 14 september naar de nieuwbouw. Voor de bewoners wordt een leuke dag georganiseerd en ZGA e.o. zorgt voor de verhuizing van de spullen van de bewoners. Voor meer informatie voor de data/tijden van de verhuizing, zie verderop in deze nieuwsbrief.

Het is niet de taak van de huismeester om pakketten te ontvangen of deuren open te doen. Met uitzondering van de verhuizing van bewoners van Droomparken. Als naasten van deze groep ver weg wonen en niet in staat zijn om een levering in ontvangst te nemen dan kan de huismeester hier incidenteel zorg voor dragen. Geef tijdig door aan MVGM of u deze extra hulp nodig heeft en op welk tijdstip.

MVGM is beheerder van het gebouw, voor vragen over het gebouw kan men bij MVGM terecht. Technische vragen kunnen gesteld worden aan van Ooijen Bouw. Ook dit zal bij de sleuteloverdracht allemaal duidelijk vermeld worden.

Ja, waarbij Habion een deel van de kosten voor zijn rekening neemt (40%).

De huismeester is verspreid over 3 dagen per week aanwezig waarbij zijn kantoor vrije inloop heeft m.b.t. vragen of overleg. Bij de sleuteloverdracht ontvangen bewoners een introductiebrief waarin de naam,  het takenpakket en de bereikbaarheid van de huismeester is opgenomen.

Ja, ZGA e.o. gaat na hoe je dit moet doen en koppelt dat terug.

Huren is zorgeloos en luxe. U weet namelijk waar u financieel aan toe bent. U heeft vaste maandlasten en geen uitgaven voor groot onderhoud. En het risico van waardevermindering van de woning ligt bij de verhuurder. Is er eens iets stuk en is er een reparatie noodzakelijk? Dan staat er een onderhoudspartij voor u klaar!

Er is geen minimale huurperiode, u kunt de woning d.m.v.  1 maand opzegtermijn per kalenderdag opzeggen.

U kunt alleen een woning in de Vier Dorpen huren wanneer u er zelf gaat wonen en u na uw inschrijving inschrijft op het gehuurde adres in de Gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens (GBA) van de gemeente waar de woning staat. Het is verboden om de woning te verhuren voor korte of langere periode. Ondertekenaar(s) van het huurcontract zijn de bewoners van het appartement.

Na het ontvangen van uw inschrijving met de benodigde documenten ontvangt u van ons binnen 1 week nader bericht per e-mail of de woning voorlopig aan u is toegewezen. Alleen volledige ingevulde inschrijfformulier inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

Om identiteitsfraude tegen te gaan zijn er landelijke richtlijnen opgesteld voor het aanleveren van persoonlijke informatie. Dit houdt onder meer in dat uw BSN en pasfoto niet zichtbaar mogen zijn op de documenten die u aanlevert. Hiervoor kunt u gebruik maken van de Kopie ID app van de Rijksoverheid.

U hoeft geen inschrijfkosten of bemiddelingskosten te betalen.

U kunt zich altijd inschrijven voor een woning. Als er geen woningen beschikbaar zijn wordt u op een wachtlijst geplaatst.

De verhuur is gestart. U kunt zich inschrijven middels het inschrijfformulier die u kunt opvragen bij MVGM Zorgvastgoed via verhuur.nieuwbouw@mvgm.nl .Vervolgens kunt u het inschrijfformulier met alle benodigde gegevens en documenten versturen per mail naar MVGM Zorgvastgoed. Is dit voor u niet mogelijk, neem dan gerust telefonisch contact op met onze verhuurafdeling dan denken wij graag met u mee.

Nee, er zijn geen voorrangscriteria.

Om een woning te huren is het belangrijk dat u iedere maand de huur kunt betalen. Daarom zijn er inkomensrichtlijnen opgesteld:

Voor een woning met een huurprijs tot € 633,- is er geen minimaal inkomen, bij deze huurprijzen is er wel een maximaal inkomen. € 40.765 (1-pers) OF € 45.014 (meerpers). Hierbij toetsen wij op basis van het geïndexeerde inkomen.

Voor een woning met een huurprijs vanaf € 650,- t/m € 763,47 is er naast het maximale inkomen zoals hierboven aangegeven ook een minimaal inkomen dit betreft:

1 persoon > € 24.075

1 persoon AOW gerechtigd > € 23.975

2 personen > € 32.675

2 personen AOW gerechtigd > € 32.550

Woningen met een huurprijs vanaf € 763,47 (vrije sector) dient het bruto jaarinkomen minimaal 48 x de kale huurprijs te bedragen. Om dit te behalen mag er ook 10% van het vermogen bij het inkomen worden opgeteld.

Om in aanmerking te komen voor een appartement is het van belang dat u kunt voldoen aan de inkomensrichtlijnen. Als huurder moet u zelf aan deze richtlijnen voldoen. Daarnaast is het belangrijk dat u geen negatieve BKR registratie heeft. Zodra u zich inschrijft zal worden gevraagd om gegevens over uw inkomen in te vullen. Aan de hand van de documenten die worden opgevraagd, wordt vervolgens gecontroleerd of u aan de inkomenseis voldoet. Daarnaast dient u minimaal 65 jaar of ouder te zijn.

Alle appartementen hebben in de kelder een kleine berging.

Alle woningen zijn voorzien van een balkon of terras. De afmetingen verschillen per appartement.

De woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor veiligheid. Zo is uw woning voorzien van gekwalificeerde sloten en kunt u via de videofoon zien wie er aanbelt.

De appartementen worden op 1 augustus 2022 opgeleverd.

Er zijn geen zonnepanelen aanwezig.

Door de gemeente worden ondergrondse vuilcontainers op het terrein aangeboden. Aan de overzijde van de straat (Loenenseweg).

In elk appartement zit een videofoon installatie gemonteerd waarmee u kunt zien en horen wie er aan de hoofdentree heeft aangebeld en waarmee u de toegangsdeur kan openen.

Per appartement worden 1 of meerdere rookmelders geplaatst en aangesloten op het lichtnet. De rookmelders zijn niet aangesloten op een BMI installatie.

Er zijn 13 scootmobielplaatsen. Deze ruimte krijgt geen slotjes. Er komt een slot op de deur met een sleutel buiten het sluitplan om en de gene die daar een scootmobielplek huurt krijgt een sleutel.

Er zijn 20 oplaadpunten voor fietsen. Deze zijn in de fietsenberging aan de buitenzijde gevestigd en daar komen slotjes op. Men kan een plek huren en krijgt daarvoor een sleutel van het betreffende slotje.

Kosten voor het huren van 1 van bovenstaande plekken kost EUR 5,- per maand en is een vaste bijdrage tbv algemene servicekosten bewoners.

Elke bewoner bereikt het gebouw via de hoofdentree. Er is 1 lift aanwezig.

De woningen zijn drempelvrij. De toegang naar het balkon heeft wel een drempen. Hier kunt u eventueel een oprijplaat plaatsen. De badkamer heeft een schuifdeur.

Er zijn zonneschermen aanwezig met elektrische bediening. De zonneschermen worden bij oplevering eigendom van de huurder. Het onderhoud en mogelijke vervanging van de zonneschermen is dus voor rekening van de huurder. Mocht er sprake zijn van vervanging van de zonwering, dan kunt u bij MVGM de kleurcodes opvragen.

De kozijnen en wanden zijn in een neutrale kleur afgewerkt. U mag de binnenkant van de woning naar uw eigen smaak maken. Dus u mag wanden schilderen of behangen. Houdt er wel rekening dat wanneer u ooit besluit de woning te verlaten, u deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen. Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk (badkamer, toilet op de begane grond, keuken).

Er is een hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. De vloertegels zijn in de kleur midden grijs en 30 x 30 cm, de wandtegels mat wit en 25 x 33 cm. Het separate toilet is niet in alle appartementen aanwezig. Toiletten hebben een standaard hoogte.

De opstelling van de badkamer staat weergegeven in de plattegronden. Er is een wastafel, douche en toilet aanwezig. Alle appartementen hebben een schuifdeur vanuit de hal naar de badkamer.

De badkamers hebben een neutrale kleurstelling.

In elke woning zit een Bruynzeel keuken. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden. De kasten zijn wit, het aanrechtblad is donkergrijs kunststof.  De apparatuur is van Atag en bestaat uit een inductiekookplaat (4 pannen) en een afzuigkap (recirculatie).

De wanden van de woonkamer, hal en slaapkamer(s) worden met bouwbehang opgeleverd. Het plafond heeft wit spuitwerk. Het plafond in de badkamer (en het toilet) heeft een systeemplafond.

Er zijn voldoende parkeergelegenheden voor de bewoners en bezoek op het terrein rondom het woongebouw. Hier zijn geen extra kosten aan verbonden.

Het is mogelijk om huurtoeslag aan te vragen, als u een sociale woning gaat huren, voor een aantal type woningen. Dit is afhankelijk van uw inkomen en de huurprijs.

U betaalt maandelijks niet alleen (kale) huur voor de woning maar ook een voorschot voor de servicekosten. Dit zijn de kosten van de woning die bovenop de kale huur komen. De servicekosten zullen naar schatting ca. € 145,- per maand bedragen. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om kosten voor groenonderhoud van het terrein en de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten zoals een trappenhuis.

U ontvangt jaarlijks (voor 1 juli) van de verhuurder een afrekening van de servicekosten en de individuele energie (gas en elektra). Deze afrekening heeft betrekking op het voorgaande kalenderjaar waarbij de door u betaalde voorschotten en de daadwerkelijk gerealiseerde kosten met elkaar worden verrekend.

Naast een voorschot servicekosten betaald u maandelijks een voorschot voor de levering van warmte en elektra voor uw woning.

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast. De ondervloer dient 10db geluiddempend te zijn. U dient deze zwevend gelegd te worden. Dit betekent dat de vloer niet wordt vastgelijmd of genageld aan de vaste vloer.

Het is mogelijk de modelwoning en alle andere woningen te bezichtigen. Hiervoor kunt u een afspraak maken met MVGM Zorgvastgoed.